Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 02.09.2015 N 679 "О подготовке документации по планировке территории, ограниченной улицами: Пеше-Стрелецкая, Дорожная, Космонавтов в городском округе город Воронеж"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2015 г. № 679

О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПЕШЕ-СТРЕЛЕЦКАЯ, ДОРОЖНАЯ, КОСМОНАВТОВ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Региональная инвестиционная компания" (ИНН 3665048336), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", свидетельств о государственной регистрации прав собственности на земельные участки от 16.07.2014 серия 36-АД № 465261, от 19.11.2014 серия 36-АД № 699990, от 04.06.2012 серия 36-АГ № 697139, серия 36-АГ № 697141, серия 36-АГ № 697137, серия 36-АГ № 697136, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории, ограниченной улицами: Пеше-Стрелецкая, Дорожная, Космонавтов в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "Региональная инвестиционная компания":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, документацию по планировке территории, ограниченной улицами: Пеше-Стрелецкая, Дорожная, Космонавтов в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления, предоставить ее в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ





Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 02.09.2015 № 679

ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПЕШЕ-СТРЕЛЕЦКАЯ, ДОРОЖНАЯ, КОСМОНАВТОВ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

№ п/п
Наименование разделов
Содержание
1
Заказчик
ООО "РИК"
2
Исполнитель
Определяется заказчиком
3
Основания для разработки документации по планировке территории
Предложения ООО "РИК"
4
Объект разработки
Территория, ограниченная улицами: Пеше-Стрелецкая, Дорожная, Космонавтов, площадью 6,0 га (уточнить проектом), расположенная в Советском районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
Проект межевания территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
Выделение элементов планировочной структуры, установление границ межевания территории:
1. Подготовить документацию по планировке территории, ограниченной улицами: Пеше-Стрелецкая, Дорожная, Космонавтов в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории, ограниченной улицами: Пеше-Стрелецкая, Дорожная, Космонавтов в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории;
2 - подготовка документации по планировке территории и ее согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории.
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки документации по планировке территории.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
2. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Подготовка чертежа проекта межевания территории.
2.4. Согласование документации по планировке территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.
3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.
4. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация;
- топографическая основа
10
Особые условия проектирования
1. Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор), Воронеж (Чертовицкое) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.
2. В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, данный земельный участок попадает в санитарно-защитную зону предприятий I - III класса вредности, следовательно необходимо учесть ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней).
Подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка документации по планировке территории - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме.
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 02.09.2015 № 679

СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПЕШЕ-СТРЕЛЕЦКАЯ,
ДОРОЖНАЯ, КОСМОНАВТОВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ



№ п/п
Адрес
Кадастровый номер
Площадь участка, кв. м
Разрешенное использование
1
ул. Пеше-Стрелецкая, 64, 66, 58, 60, 62, ул. Дорожная, 1, 3, 5
36:34:0506048:825
9129 +/- 33
многоквартирные многоэтажные дома со встроенно-пристроенными помещениями, нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры
2
ул. Пеше-Стрелецкая, на дворовой территории дома 62
36:34:0506048:8
21 +/- 0,10
многоквартирные многоэтажные жилые дома
3
ул. Пеше-Стрелецкая, во дворе дома 62
36:34:0506048:1
21
гараж
4
ул. Пеше-Стрелецкая, 64в
36:34:0506048:5
20 +/- 0,10
гараж
5
ул. Дорожная, 1
36:34:0506048:61
2948 +/- 19
многоквартирные многоэтажные дома со встроенно-пристроенными помещениями, нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры
6
ул. Дорожная, 3
36:34:0506048:62
212 +/- 5
многоквартирные многоэтажные дома со встроенно-пристроенными помещениями, нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры
7
ул. Дорожная, 5
36:34:0506048:63
242 +/- 5
многоквартирные многоэтажные дома со встроенно-пристроенными помещениями, нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры
8
ул. Пеше-Стрелецкая, 66
36:34:0506048:65
3325 +/- 20
многоквартирные многоэтажные дома со встроенно-пристроенными помещениями, нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры
9
ул. Пеше-Стрелецкая, 64
36:34:0506048:66
2791 +/- 18
многоквартирные многоэтажные дома со встроенно-пристроенными помещениями, нежилыми помещениями и объектами инженерной инфраструктуры
10
ул. Пеше-Стрелецкая, 68
36:34:0506048:6
3599 +/- 21
здания и сооружения детского сада
11
ул. Дорожная, 7а
36:34:0506048:831
4581 +/- 24
многоквартирный среднеэтажный дом
12
ул. Пеше-Стрелецкая, 68т
36:34:0506048:69
75 +/- 3,03
фактически занимаемый ТП-393
13
ул. Дорожная, 7р
36:34:0506048:68
20 +/- 1,56
фактически занимаемый ГРП
14
ул. Дорожная, 7
36:34:0506048:10
3044 +/- 19
многоквартирный многоэтажный жилой дом
15
ул. Дорожная, 9
36:34:0506048:26
21 +/- 0,10
гараж
16
ул. Дорожная, 9
36:34:0506048:18
1355 +/- 13
многоквартирный малоэтажный дом
17
ул. Дорожная, 11
36:34:0506048:7
1160 +/- 12
многоквартирный малоэтажный дом
18
ул. Космонавтов, 7
36:34:0506048:31
2154 +/- 16
многоквартирный малоэтажный дом
19
ул. Космонавтов, 11
36:34:0506048:28
5651 +/- 26
под многоэтажную жилую застройку
20
ул. Космонавтов, 15
36:34:0506048:3
14
гараж
21
ул. Пеше-Стрелецкая, 70т
36:34:0506048:2
200
ЦТП-16
22
ул. Космонавтов, 15
36:34:0506048:30
2172 +/- 16
фактически занимаемый многоквартирным малоэтажным домом

Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------