Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 27.07.2015 N 577 "О подготовке проекта планировки территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Жукова, Генерала Лизюкова, Московским проспектом, бульваром Победы в городском округе город Воронеж"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2015 г. № 577
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА,
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: МАРШАЛА ЖУКОВА, ГЕНЕРАЛА ЛИЗЮКОВА,
МОСКОВСКИМ ПРОСПЕКТОМ, БУЛЬВАРОМ ПОБЕДЫ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
ГОРОД ВОРОНЕЖ
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная фирма "Стэл" (ИНН 3662058103), свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 22.01.2015 серия 36-АД № 793121, решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Жукова, Генерала Лизюкова, Московским проспектом, бульваром Победы в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная фирма "Стэл":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, проект планировки территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Жукова, Генерала Лизюкова, Московским проспектом, бульваром Победы в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, предоставить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
Исполняющий обязанности
главы администрации
городского округа город Воронеж
С.Г.КУРИЛО
Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 27.07.2015 № 577
ЗАДАНИЕ
НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: МАРШАЛА ЖУКОВА, ГЕНЕРАЛА
ЛИЗЮКОВА, МОСКОВСКИМ ПРОСПЕКТОМ, БУЛЬВАРОМ ПОБЕДЫ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
1
Заказчик
ООО "Стэл-инвест"
2
Исполнитель
Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством
3
Основания для разработки документации по планировке территории
Предложение ООО "Стэл-инвест"
4
Объект разработки
Территория квартала, ограниченного улицами: Маршала Жукова, Генерала Лизюкова, Московским проспектом, бульваром Победы, площадью 27,5 га (уточнить проектом), расположенная в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж
5
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
6
Цель разработки документации по планировке территории
Выделение элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры:
1. Подготовить документацию по планировке территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Жукова, Генерала Лизюкова, Московским проспектом, бульваром Победы в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала, ограниченного улицами: Маршала Жукова, Генерала Лизюкова, Московским проспектом, бульваром Победы в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).
4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территории объектов федерального, регионального и местного значения
7
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
1 - сбор и анализ исходных данных и подготовку материалов по обоснованию документации по планировке территории;
2 - подготовку документации по планировке территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж
8
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории.
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Пояснительная записка.
1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.
1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории.
1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории.
2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.
2.3. Подготовка чертежа проекта межевания территории.
2.4. Согласование документации по планировке территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж.
3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.
4. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
9
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- откорректированная топографическая основа М1:500;
- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:
- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 № 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация
10
Особые условия проектирования
Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации, а также получение согласования с аэродромом Воронеж (Придача)
11
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней).
Подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории - 3 месяца (90 рабочих дней).
Подготовка документации по планировке территории - 2 месяца (60 рабочих дней).
Согласование документации по планировке территории с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)
12
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования
13
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме
14
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические данные представляются в электронном и печатном виде.
В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi
Количество экземпляров
4 (четыре)
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 27.07.2015 № 577
СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ: МАРШАЛА
ЖУКОВА, ГЕНЕРАЛА ЛИЗЮКОВА, МОСКОВСКИМ ПРОСПЕКТОМ, БУЛЬВАРОМ
ПОБЕДЫ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
Адрес
Кадастровый N
Площадь участка, кв. м
Право пользования
Разрешенное использование
бульвар Победы, 1
36:34:0203016:1
4871
-
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
проспект Московский, 109
36:34:0203016:4
17136
аренда с множест. лиц на стороне арендатора
Многоквартирный многоэтажный дом
бульвар Победы, 3
36:34:0203016:6
388
собственность
нежилое отдельно стоящее здание павильона-магазина
проспект Московский, 109а
36:34:0203016:8
1776
-
Многоэтажный многоквартирный жилой дом
ул. Генерала Лизюкова, 2б
36:34:0203016:9
2813
собственность
АЗС
проспект Московский, 105т
36:34:0203016:10
252
аренда земли
ЦТП 29а
проспект Московский, 107т
36:34:0203016:11
202
аренда земли
ЦТП 28
ул. Генерала Лизюкова, 2
36:34:0203016:19
3898
собственность
Административно-управленческое здание
проспект Московский, 97в
36:34:0203016:21
235
собственность
Часть административного здания
проспект Московский, 113
36:34:0203016:31
5050
долевая собственность
Под многоэтажную жилую застройку
ул. Маршала Жукова, 4
36:34:0203016:33
82
-
Под объектами торговли
ул. Маршала Жукова, 8
36:34:0203016:36
5208
-
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
ул. Маршала Жукова, 6а
36:34:0203016:47
26526
собственность, постоянное (бессрочное) пользование
Здания и сооружения школы
ул. Маршала Жукова, 4б
36:34:0203016:48
1127
собственность
Мини-рынок
ул. Генерала Лизюкова, 2
36:34:0203016:51
26497
собственность
Типография
ул. Генерала Лизюкова, 2в
36:34:0203016:52
1124
собственность
Убежище гражданской обороны
проспект Московский, 97ж
36:34:0203016:53
898
аренда земли
Часть административного здания
проспект Московский, 97в
36:34:0203016:54
404
собственность
Часть административного здания
проспект Московский, 97д
36:34:0203016:56
2051
аренда земли
Магазин
бульвар Победы, 5
36:34:0203016:59
10744
собственность
Муниципальное дошкольное образовательное учреждение "Центр развития ребенка - детский сад № 188"
ул. Маршала Жукова, 4
36:34:0203016:61
15160
-
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
проспект Московский, 107
36:34:0203016:62
11197
собственность, постоянное (бессрочное) пользование
Здания и сооружения МДОУ "Детский сад общеразвивающего вида № 155"
проспект Московский, 97п
36:34:0203016:63
1418
собственность
Административное здание
ул. Маршала Жукова, 6
36:34:0203016:67
5118
-
Многоквартирный многоэтажный дом
проспект Московский, 99
36:34:0203016:68
6410
-
Многоквартирный многоэтажный дом
проспект Московский, 105р
36:34:0203016:70
234
собственность
ТП № 1091
бульвар Победы, 5т
36:34:0203016:71
186
собственность
ТП № 912
проспект Московский, 99т
36:34:0203016:72
126
собственность
ТП
проспект Московский, 109т
36:34:0203016:73
188
собственность
ТП
проспект Московский, 97в
36:34:0203016:1397
3165
собственность
сквер "Энергия"
проспект Московский, 109д
36:34:0203016:1644
1000
-
Для проектирования и строительства культурно-оздоровительного центра
проспект Московский, 97л
36:34:0203016:2073
1368
-
Для благоустройства территории
проспект Московский, 109в
36:34:0203016:2074
407
-
Фактически занимаемого нежилым зданием административного назначения
проспект Московский, 101
36:34:0203016:2098
6571
-
Для многоэтажной застройки, многоквартирный многоэтажный дом
проспект Московский, 97а
36:34:0203016:2095
9119
собственность
Многоквартирные многоэтажные жилые дома, гостиницы, торговые комплексы, административные здания, стоянки индив. легковых автом. подъемные
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ
------------------------------------------------------------------